Nieuwbouw appartementen 't Weurden

De vlechters zijn druk bezig met de wapening van de fundering. Aanstaande maandagmiddag komt er een kraan, en willen we (als het weer het verder toelaat, het is behoorlijk nat…) de eerste beton gaan storten. Dit is eerste deel van de liftput. Ook zullen we wat zaken op het terrein verhijsen.

We zullen hiervoor op de Huininkmaatstraat de kraan gaan neerzetten, en de betonwagen zal vanaf het Weurden richting de bouw/Huininkmaatstraat draaien. Dit om ’t Weurden vrij te houden, de Huininkmaatstraat is dan geblokkeerd voor autoverkeer.

Het koppensnellen is afgerond, deze week gaan we beginnen met het maken van de fundering. Er zal bekisting en wapening verschijnen, het zal wat drukker gaan worden op de bouw.

Inmiddels is ook het tijdelijke parkeerverbod langs de bouw van toepassing, wat tot op heden goed gaat. Omdat de bouwplaats zo krap is en we er geen vrachtwagens of busjes kwijt kunnen, hebben we de ruimte langs de stoep nodig voor laden en lossen, en het de straat indraaien vanaf het Weurden. Bedankt daarvoor!

De palen zijn inmiddels allemaal vrijgegraven, gecontroleerd en goedgekeurd. Dat is mooi!

Volgende week gaat Sjoerd Frielink verder met het uitgraven van de fundering, en op donderdag/vrijdag zullen we gaan ‘koppensnellen’. Hiermee bedoelen we dat we een stukje van de funderingspalen gaan afhalen, en ze exact op de juiste hoogte van de fundering gaan maken. Dit zal het nodige geluid maken, we gaan het beton inslijpen en afhakken. De foto laat dit als voorbeeld zien.

Volgende week zal er weer bedrijvigheid zijn op de bouwplaats. Maandag zal Sjoerd Frieling beginnen met het opschonen van het terrein, de naar boven gekomen grond door het boren van de funderingspalen wordt afgevoerd en we zullen iets de grond ingaan naar de aanlegdiepte van de fundaties.

Wanneer de funderingspalen weer zichtbaar zijn zullen we deze gaan controleren, zowel op de exacte posities als op constructieve sterkte. Ook zullen we een aantal palen gaan ‘snellen’, zodat we de fundering er goed op kunnen laten aansluiten.

Vandaag hebben we 42 van de 48 funderingspalen kunnen maken, de laatste zes is helaas niet meer mogelijk op deze dag.  Morgenochtend gaan we de laatste palen maken, de boorstelling wordt daarna ook direct afgevoerd.

De palen gaan daarna uitharden, volgende week maandag/dinsdag zal er pas weer wat te doen zijn op het terrein.

Inmiddels is de bevestiging binnen; morgen zullen de funderingspalen geboord gaan worden. Rond 06u ’s ochtends wordt de machine aangevoerd, en het terrein op gereden. Gedurende de dag zal deze bezig zijn, verder zullen er diverse betonwagens de bouw aandoen. Het zal dus vrij druk zijn op de locatie, wij hopen hiervoor op uw begrip.

• We voeren de machine bewust vroeg aan, omdat ’t Weurden een drukke straat is. Anders blokkeren we de weg in de ochtendspits.
• Ook proberen we zoveel mogelijk op één dag uit te voeren, hoe eerder we beginnen, hoe groter de kans dat we morgen niet of zo min mogelijk hoeven te doen.

We verwachten dat het maximaal twee dagen zal duren, daarna is het een tijdje rustig omdat de funderingspalen moeten uitharden.

Momenteel is Sjoerd Frielink bezig met de eerste grondwerkzaamheden. We graven een stukje af, en brengen een harde puinlaag aan waarop de boorstelling stevig kan blijven staan.

– Verder zullen we deze week de palen digitaal gaan ‘uitzetten’, met GPS slaan we houten paaltjes in de grond op de plek waar de funderingspalen gaan komen.
– Begin volgende week wordt de boorstelling aangevoerd (waarschijnlijk maandag), zodat we dinsdag kunnen gaan boren. Deze dag zal druk worden, naast de grote boorstelling komen er ook betonwagens op de bouw.
– Hierna moeten de palen (van beton) ongeveer een week uitharden.
– Aan de overzijde zijn we onze ‘keet’ aan het inrichten, de tafels en stoelen zijn geleverd…

De bouwhekken zijn inmiddels geplaatst. Volgende week zal Sjoerd Frielink beginnen met het grondwerk, en het terrein gereed maken voor het boren van de funderingspalen.

Op de afbeelding is te zien hoe wij de bouwplaats willen gaan inrichten. De bouwkraan is alleen aanwezig wanneer het nodig is, wanneer we bijvoorbeeld betonvloeren gaan leggen of balkons. De straat wordt dan tijdelijk afgezet.

Mijn kantoor zit aan de overzijde, mochten er vragen zijn en ik daar aan het werk zijn kunt u gerust even binnenlopen (de bouwplaats zelf is niet toegankelijk).

De start van de bouw komt in het zicht. We zijn voornemens volgende week de bouwhekken te gaan plaatsen, zodat aansluitend Sjoerd Frieling met het grondwerk kan starten en de bouwplaats kan gaan voorbereiden.
Bedoeling is dat week 41 de funderingspalen geboord gaan worden, de exacte dag horen we kort van te voren pas omdat men de machine rechtstreeks van hun voorgaand project transporteert.

Gezien de krapheid van het bouwterrein hebben we besloten gebruik te gaan maken van het pand aan de overzijde. Hier zullen we een stukje opslag laten plaatsvinden, en zullen voor collega’s kantoor- en schaftruimtes ingericht gaan worden.

(afbeelding: nieuwbouw gezien vanaf de Huininkmaatstraat, kijkend richting ’t Weurden)

Rond deze tijd zal de firma Hanselman SOCOTEC vooropnames in de buurt gaan uitvoeren. Hiermee leggen we de staat van belendende gebouwen en openbaar terrein vast, voordat we beginnen met bouwen van de nieuwe appartementen.

De afbeelding laat zien welke percelen binnen de door De Woonplaats aangewezen cirkel vallen. We voeren hier een buiten- en een binnenopname uit, tenzij U hier bezwaar tegen heeft. De opnames zijn door Hanselman aangekondigd per brief. Ook zal men aanbellen wanneer de opnames uitvoert, er zijn dus meerdere mogelijkheden tot contact.

Op het bouwterrein zijn diverse zaken geplaats door de firma Kamphuis, voor de sloop iets verderop in de straat. Hiervan zijn wij vooraf niet op de hoogte gesteld.
We hebben contact gezocht met deze partij, men zal de zaken morgenochtend weer verwijderen. Onze excuses.

Het gebouw zoals we dat gaan realiseren is tot stand gekomen door de samenwerking met diverse partijen.

• Opdrachtgever: De Woonplaats (Enschede)
• Architect: Architektengroep Gelderland (Zelhem)
• Constructeur: Qbuz (Lochem)
• Installatieontwerp: Enervisie (Winterswijk)
• Bouwfysica: Sijperda-Hardy (IJlst)
• Bouwkundige uitwerking en realisatie: WAM&VanDuren (Winterswijk)

Het bevat zes huurappartementen, één op de begane grond, drie op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping. Er komen zes parkeerplaatsen en fietsenbergingen op eigen terrein, afgesloten door een roldeur. Ieder appartement krijgt een eigen buitenruimte. De entree tot het gebouw zit aan ’t Weurden.

Het ontwerp sluit aan op de bestaande traditionele bebouwing, en volgt de aanwezige en oorspronkelijke gevellijnen. Daardoor komt er ook een kleine groenstrook rondom het gebouw, tot waar we op de stoep gaan aansluiten.

Deze week hebben we de bouwaansluitingen (stroom en water) gereed gemaakt op het bouwterrein. Inmiddels zijn deze goedgekeurd door de NUTS-bedrijven, ze zullen na de vakantie deze gaan aansluiten.

Ook hebben we op het terrein een gat gegraven, om goed te kunnen bekijken wat het grondwaterpeil doet. Uiteraard zijn beide plekken afgezet met bouwhekken.

Momenteel wachten we nog op de Bouwvergunning, wanneer deze verstrekt is en de Bouwaansluitingen gereed zijn staan we klaar om te kunnen beginnen met bouwen.

Op een lang braakliggend terrein aan het Weurden in Winterswijk starten we binnenkort met de bouw van zes sociale huurappartementen. In opdracht van De Woonplaats realiseren we woningen die passend zijn voor één- tot tweepersoonshuishoudens, geschikt voor sociale verhuur. Een waardevolle invulling van een prominente locatie aan één van de belangrijkste invalswegen naar het centrum, met een toekomstbestendig en passend woonaanbod voor de regio.